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买房请找茗品屋

茗品屋自多年前移民Toronto以来,一直潜心研究GTA的地产市场,总结出一整套独特的房产分析和市场营销的经验。无论您是正在寻找自己梦中家园的买家,还是准备将自己的住房挂牌求售的卖家,您都可以从茗品屋这里得到高质量的专业服务。

对于正在寻找自己心仪住房的潜在买家客户,茗品屋为您提供下列一系列的的buyer服务:

1.  我会利用我们第一次的appointment(通常在本人的地产公司)的机会,详细地了解您的意愿和需求,只有当经纪全面地了解了客户的需求之后,才会有针对性地提供所需的服务。我会耐心听取您的要求,理解客户的初衷,包括:

  • 买房的预算是多少
  • 对学区的要求
  • 感兴趣的社区有那些
  • 夫妻双方的工作地点
  • 房型和房龄的要求
  • 分析贷款和首付

2.  一旦买房的目标地段决定下来之后,我会为您提供一套完整的社区综合报告,包括:

  • 居民的收入情况
  • 所在地中小学的入学及历年的EQAO排名
  • 语言,文化及族裔背景
  • 犯罪率
  • 社区特色

3.  最重要的是,我会将整个小区在过去6个月内同类房屋的成交价格以及listing的信息,完整详细地打印出来,并和您一起review这些重要的信息,在此基础之上对整片区域做出完整的分析,胸有成竹。

4.  在看房过程中,我会遵照本人自己总结的看房清单(包括内部看房外部看房),为您详细地记录和描述房屋的特点,在多个房源中做出客观比较。

5.  本着诚实+披露的专业要求,将影响房价的各种内外在因素详细调查,完全披露,让客户在买房过程中完全放心,为客户保驾护航。我会为您着重调查:

  • 房子是否位于噪音区 (大路,高速,铁路,加油站等)
  • 附近设施是否有为华人文化所不喜之处 (如墓地,坟场等)
  • 风水上的比较大的禁忌
  • 这间屋子是否曾被用作非法用途(如大麻屋,病毒制造厂等)
  • 附近的基建计划及zoning是否会影响到物业的价值

6.  每天向客户发送房源,一旦有合适的房子上市,在第一时间warm contact客户(电话/text message),将DOM还是零天的房子推荐给买家。

7.  绝不Push,保证为您留有足够舒适的空间,不会有任何来自经纪的压力。不做一个Pushy的经纪,是茗品屋入行时给自己定下的目标之一。

无论买房,还是卖房,都是一个复杂的系统工程,茗品屋愿意和您一起,成为您人生最重大的投资项目的partner。请立刻联系茗品屋 416-998-2962 值得信赖的地产经纪 – 给我一个机会,我给您一个满意。