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房奴省钱12招

作者: 茗品屋[http://www.416sold.com],原创作品,版权所有。请勿随意转载,详情请查阅版权说明

房奴生存之道

房子:享受?还是负担?

有位最近回中国探亲的朋友,回加拿大后经常和别人调侃:现在的中国人民在推翻了旧的三座大山之后,又被新的三座大山压得喘不过气来,它们是:住房,教育,医疗。而电视剧“蜗居”走红,正是由于它真实地反映了中国社会中的一幕残酷的现实:勤勤恳恳拼命工作的普通人,被离谱的房价压得喘不过气来,看不到前途,看不到希望。对于广大的移居加拿大的国人,情况要好很多。毕竟在子女教育和医疗保障这方面,主要的花费有public systems来承担了。但是对于大多数人一生中最大的消费 – 房子,无论你是在中国,还是在加拿大,房产为我们带来的巨大压力,大家都感同身受。

房子再贵,人们还是前仆后继地去买,去抢。不幸的是,工资和收入的增长远远不能跟上房价的步伐。很多人买了房子后,除了房子外所剩无几,成了名副其实的房奴(House Poor)。加拿大的有房一族,如何才能够度过时坚,蓬勃发展呢?方法不外乎两条:开源;节流。开源的话题很大,范围太广,也不是每个人都有这个能力,我们先不去考虑。开源之外,就是节流,今天我们一就起侃一侃房奴们的省钱招数,茗品屋将它们总结为“房奴省钱12招”。

首先,您的省钱措施不是说要等到入住的那一天才开始,恰恰相反,省钱的旅程从你签下购房合同的那一刻就已经上路了 – 我这里指的是房屋贷款。你们俩口人刚刚从一场抢offer的大战中得胜回来,虽然付出了重大代价,但毕竟豪爽了一把,你们的冲天豪气,将所有的对手都打趴在地。但是很快现实的残酷取代了胜利的喜悦:你现在已经做出了一份巨额的财务承诺,你需要一份房屋贷款,而且利率要越低越好,你悭吝的生活方式从这一时刻就已经开始了。这看起来反差是如此之大,而且有点滑稽。茗品屋在另一篇贷款经纪对比地产经纪的文章中曾经讲到这个话题,请让我在这里再引用一下:

”当客人买房子的时候,they bid offer to sky!这时候他们是不折不扣的Spender,而当他们转而寻求贷款的时候,they shop mortgage to death!这时候他们变成了十足的Saver,他们在抢offer时对多付出几万块钱都可以不眨眼睛,但是这时候对每年的贷款能不能省下几十块钱都要斤斤计较。“

没办法,这就是房奴的真实写照。如果您想最大程度地节省金钱,mortgage无疑是您的第一目标。在作出决定的过程中,你需要考虑浮动,固定,年限,罚款,预付款等等多方面的因素,你也可以充分利用自己过去累计的信誉以及强健的财务状况,同各家银行和broker谈判周旋,为自己争取最大的利益。总之,尽量节省房屋贷款上的利息,是有房一族的首要任务。

其次,作为买房决定的主要的decision maker,众多有房家庭的各位“领导同志”们,需要为省钱大计做出表率作用。具体而言,就是女士们的各类化妆品的预算需要作出重大的调整。化妆品这些东西,第一它不值那么多钱,第二它对身体有害,但是人的爱美之心,使得女士们又不可能没有这些东东,对很多女人而言,不弄点霜呀粉呀的什么涂在脸上,简直就是无法活下去。这里本人为各位提供一个信息:在万锦市的Apple Creek和Rodick的交口处,每年的春天(5月)和秋天(11月),接连两个星期,都有公司在那里举行规模庞大的化妆品On Sale Event。不要以为是On sale的就是廉价品,实际上所有的产品都是名牌:Chanel,Elizabeth Arden, Christian Dior,Estee Lauder,L‘Oreal, LanCome,Shiseido,LaCasta,所有你能想到的牌子,那里都有卖的,而且价钱要比平常的专卖店里的便宜30,50%,甚至更多!唯一的缺点是产品的有效期的日子比较近,但是只要不过期,而且不打算很久以后才使用的话,又有什么不妥呢?从这些on sale events上买东西,可以把你每年化妆品的预算至少降低50%。

接下来,需要各位男士们做出一些奉献了:从今往后,每天上班的时候,除了平常的公文包或电脑包之外,请再拎上一个小小的午餐包。 可能以前你是每天中午都到food court或restaraunt里面吃午饭,但是因为买了房,一下子肩上挑起了千斤重担,不节省一点不行呀!每天午餐费省下7块钱,一年下来就是差不多小两千块,付到mortgage里面,加上节省的利息,何止两千块呀?Tim Horton’s的咖啡也算了吧,糖分那么高,又不对国人的口味,还是回家自己沏壶茶吧。至于烟吗就更别提了,买了房,居然还不戒烟,简直就是犯罪呀。酒也要少喝,买啤酒的时候注意Bear store每周的打折优惠,只买那些28瓶包装卖24瓶价钱的牌子,每周都变的。红酒到LCBO买那些1500ml大瓶装的酒,味道一样,但是价钱便宜不少。

至于衣服类,有一个建议:多看少买。你要是到了商店里看上了一件就要买的话,多数情况下你会付出比较高的价钱。通常店里的New arrivals的款式都比较吸引人,但是价钱奇高。不要太着急,多看看,少出手,等到过了一段时间这批货要下架的时候,店家都会用极优惠的价钱打折甩卖,这时候通常你会捡到物美价廉的好货色,而且越是名牌店,越喜欢这么做,因为他们的利润都在刚开始的时候赚出来了,Gap, Roots,Urban,Espirt,Maxx,Olde Navy,Aldo等等,莫不如此。长此以往,你每次都能用廉价店的价钱,买到名牌的商品。如果你的身材属于比较瘦小或高大的话,你有时会碰到某一款的普通size都卖的差不多了,只剩下较偏僻的size,那时候的价钱几乎是白给一样。

另外一招,是提醒大家: Stop shopping in Costco!我不是说Costco的东西不好,但是根据本人多年的经验,如果你想把Costco的手推购物车全都装满的话(食物和日用品类),平均来说没有$300是不可能,即使是平时随便买一点点东西,也都要60,70的样子。有人说Costco的东西便宜,我实在是看不出来。你去任何一家华人的超市,吃的喝的用的,尽管往车上装,我敢说最多不会超过$150。上一次我们在大统华购物,满满一车的东西,连下面的支架都放满了,也不过$160而已。虽然说Costco的购物车体积较大,且都是成本较高的西式食品,但是价格上的差别依然悬殊。如果你是开便利店的,或者是要买大件的商品,Costco还是有不少好Deal的,但是对于小家庭平时的柴米油盐类,去Costco购物是很不划算的。

下面还有几招,大家可能都轻车熟路,不再赘言:

  • 将房屋保险和汽车保险转到同一家公司,那么汽车保单通常都有10%的折扣。
  • 将home phone, high speed internet,TV,Cell phone, long distance都转到一家公司,享受他们的捆绑优惠计划。
  • 申请Air miles,积攒积分,兴许下一张机票就是免费的了。
  • 申请加油站的油卡,积分到了一定分数后洗车就是免费的了。

好了,已经给大家出了不少好主意了,但是仔细数一数,只有9招,还是不够12招的目标,咋办?茗品屋只好跑去请示领导,看看还有什么ideas?领导说了:这再简单不过了,给你出三个注意:不吃,不喝,不玩,除了供房子,别的啥都不做,这不就一共是12招了吗?我的天,这房奴的日子,怎一个“惨”字了得!

本文作者:茗品屋 – 值得您信赖的地产经纪。 各位读者如有任何置业上的疑问,请联系茗品屋本人,电话 416-998-2962 HomeLife Landmark 大鹏地产。有关茗品屋的更多介绍请点击此处链接

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3 Comments »

Comment by 敏敏知音
2010-04-26 21:30:40

叹之!很管用!

 
Comment by william
2010-10-17 17:01:56

我来出几招
卖掉汽车
手机是perpaid,取消家里上网。知道图书馆上网。

 
Comment by abc
2010-11-11 17:32:23

人生还有什么意思?

 
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