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车库上的卧房如何保暖

作者: 茗品屋[http://www.416sold.com],原创作品,版权所有。请勿随意转载,详情请查阅版权说明

车库本身的保暖 很重要

车库本身的保暖很重要

如果您的房子是2层的楼房,那么有很大的可能性2楼有一间睡房是在车库的上面,特别是近年来建造的新房,因为地界较小,但是又要尽量扩大住房的平尺数,将一间睡房建在车库的上面是非常普遍的,几乎已是“标准”的设计了。但是这样做带来了冬天保暖的问题。

一般来说,将睡房建在车库之上可以在不增加地界的情况下将房屋的footage扩大至少100-150平尺,但是这样会造成这间睡房在冬天的时候室温明显低过其他房间的温度。有多低?我见过朋友的房子,两间屋子的温度计上的显示相差摄氏10度,在冬天的时候这间屋子里根本住不了人。首先,这样的屋子因为建在车库上,和房子的主体结构通常只有两面,甚至一面相连,其他的侧面都是外墙,下面是寒冷的车库,而头上的attic已经到了的边缘,和屋顶之间的高度较矮,建筑商一般又没有采取额外的保暖措施,这间屋子的热量流失极大,冬天里寒冷异常也就不奇怪了。可能您花钱买的是一处4睡房的物业,但是因为温度过低而无法居住的话,等同于只有3间睡房了。好在我们有办法自己DIY来改进它。

这可不是个轻松的活,用料倒不算贵,但是相当费时费力,要有些耐心才行。大概可以分成下面几个步骤:

  • Attic insulation – 加强阁楼的保暖
  • Garage insulation – 加强车库的保暖
  • Basedboard heater – 踢脚线电暖器
  • Heat rebalancing – 热平衡
  • Insulation film on windows  – 隔热薄膜

1,屋顶隔热

Attic中间,卧房的顶上应该铺满了cellulose insulation(用回收的印刷纸做成)。但是因为比较靠边缘,难以做到铺得很均匀,再加上施工的trades的质量参差不齐,有的工人干活马马虎虎,甚至偷工减料,造成屋顶上的工程问题多多,而又比较难被发现。如果你的房间冬天温度偏低,你第一个要怀疑的地方就是attic,这就好比冬天出门没有戴帽子,头上的热量流失是最大的。如果发现是attic的cellulose的厚度不够,或者不均匀,那么这里就是第一个要整改的地方。原料在Home depot可以买到,这个活因为粉尘太多,比较脏,而且需要blower。可以找专门的contractor来做,也可以自己租blower和hose。增加attic的隔热性能,不但冬天暖,而且夏天凉,一举两得。

2,车库隔热

冬天走在地板或地毯上,脚上感到冰冷的话,叫表明脚底下的房间冷。这里是最重要的,也是最费力的一步:提高车库的隔热性能。脚下有一个寒冷,甚至结冰的车库,那么车库顶上的房间是无论如何也不会温暖的。没有车库的保暖,就没有卧房的保暖。你的最低目标是保证即使在最寒冷的冬夜里,车库内也要保持在0度以上。如果能做到最低5度以上就是最理想了。

首先要做的就是车库门的隔热。如果您的卧房温度很低,那么十有八九下面的车库门是由廉价的,保暖性能很差的金属薄片做成的,寒冬里如同虚设。可以到Home depot购买专用的fiberglass保温棉,镶嵌到车库门背面的铁槽里面,外面再用薄板遮盖起来。另外要注意车库门放下来之后和门框之间有没有缝隙,如果有的话要用wind strap将其挡住。

接下来做侧墙的保暖,这里的侧墙指的是外面不和任何其他房间相连的外墙。将车库内一侧的dry wall取下,将insulation一张一张的放进去,然后再把dry wall装回去。

下面到了最困难的步骤:车库顶子和房间的sub-floor的隔热。车库的天花板上面也是dry wall,不过dry wall的上面不是紧挨着房间的地面,这两者之间隔了一段距离,根据grade和设计的不同,有高有矮。在房间的sub-floor下面是最重要的隔热措施,即整个subfloor的下面应该有建筑商喷涂上满满的一层insulation foam,厚度要求要盖过subfloor下面的stud,并且要均匀,这些都是有building code的。但是,有的建筑商真的就忘了这道工序,而市政府的inspector也稀里糊涂地没有发现。又不是自己的房子,谁能保证每次都一丝不苟呢?如果您发现了这里有明显的施工质量问题,请联系Tarion。

我们这里DIY要做的有两件事:第一,保证subfloor下面的insulation foam的厚度和均匀度合乎要求。否则需要另外用stapler钉上另一层保温棉,注意要把木头的stud也包裹住,因为stud用来托起subfloor,而subfloor上面就是室内的地板或地毯,通过直接接触,热量散失地很快,所以要把露出来的木头也要包住。第二,要在车库的ceiling dry wall上面放上另一层保温棉,这样车库的前面,侧面,和上面全都隔热了。请注意,在这一段空间的两侧靠墙的地方,你会发现不少漏缝,这些地方是用来通风的,空气在这片空间里流动,但是因为上面和下面都加强了隔热,冷你的空气进不到车库和卧室里。不要把他们堵住,否则不通风的话回生霉菌的。另外如果有电灯电线的地方,也要留出2寸的距离,以防过热。如果车库的ceiling和楼上的subfloor之间的这段距离比较大的话,可以一个人爬进去去干,否则的话只能多卸下来几块dry wall,然后一点一点的铺,总之这里是最费事的工序了。而且工具比较多:全套的dry wall tools,电钻,stapler, utility knife, ladder, professional flashlight,masks。

3,安装踢脚线暖气片

室外的工作完成后,基本上室内的感觉应该马上提高了不少,作为另外的补充手段,可以考虑再安装单独的电暖气片。这里的“安装”并不难,难得的是怎么跑线,得下一番功夫。另外买的电线一定要符合电工标准,在电箱(electric panel)安装breakers之前要弄清楚当地的附例(by-law)以及保险公司的规定是否允许,总之涉及到水,电,气的问题都要谨慎为妙。

4,Heat rebalancing

乍一听好像挺复杂的,其实这是最容易的一个步骤。所谓的rebalancing就是要保证从furnace输往车库上房间的气流足够大,通常这间睡房离furnace的距离最远,暖空气在途中消耗的最多,所以要设法补偿一下。做法很简单,当暖炉和鼓风机工作的时候,一个人拿一张餐巾纸放到房间的暖风出气口上面,如果暖风气流的强度足够大,则应该将餐巾纸顶起来3,4寸的高度且不掉下来。如果做不到,则说明气流不够。这时候另一个人可以到地下室里,在从furnace出来的管道,会分成前后两路,在这里有一个挡片,可以调节挡片的的角度来调节送往卧房的气流量,反复调节直到满意为止。这种方法有点拆东墙补西墙似的,但是有时挺管用。

5,透明薄膜 – screen film

最后可以做的地方就是窗户。窗户也是热量散失的主要途径,如果整个冬天都不打算开窗户的话,可以考虑用透明的薄膜把窗户封起来,提高隔热程度,减少热量散失。Home depot有现成的kit,可以买来一试。

将上述的每个步骤都做过的话,一般情况下都应该有非常显著的效果,原来滴水成冰的车库应该一个冬天都保持在5度以上了,楼上的卧房现在也是温暖如春了。如果您的房子有这种车库上的卧房,就请赶快试一试这里所讲的方法吧。

本文作者:茗品屋 – 值得您信赖的地产经纪。 各位读者如有任何置业上的疑问,请联系茗品屋本人,电话 416-998-2962 HomeLife Landmark 大鹏地产。有关茗品屋的更多介绍请点击此处链接

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