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房屋过冬前的维护工作

作者: 茗品屋[http://www.416sold.com],原创作品,版权所有。请勿随意转载,详情请查阅版权说明

过冬前的准备

过冬前的准备

今年的秋天特别的温暖,而冬天更是姗姗来迟。就在前天(2011-11-25),多伦多的初冬气温创下了历史记录,高达16.3摄氏度。本来已经是应该飘雪的季节,但是户外依然细雨蒙蒙,让人不知是冬还是秋。地产经纪们笑逐颜开,暖洋洋的天气里,不用和严寒做搏斗,也不用担心积雪的路况,买家们的热情高涨,本来应该是一个淡季的11月份,却让多伦多的经纪们忙的不亦乐乎。看看路口上摆得满满的OPEN HOUSE的牌子和那些络绎不绝的看房人潮,就知道现在的市场有多热了。

不过正在安享屋主乐趣的您要注意了,虽然天气依旧温暖,但是寒冬会随时降临,您还是要早做一些过冬的准备,不要等到冰天雪地的时候,才想起来房屋防寒的措施来。下面是有关房屋过冬的一些准备工作:

1 – 前后院的水管开关:House通常有两条水管通到外面,车库和后院各一处。为了防止水管内的存水结冰后冻裂水管,要将地下室里面的开关拧紧,然后将外面的开关放开,保证水都放掉,在把它拧上,或者干脆一直开着外面一侧的开关。浇水用的管子最好都放到地下室去,以免冻坏,失去弹性。

2 – 这两处水管是通过砖墙上的开口通道外面,水管和墙壁之间有时会留有空隙,在严冬的季节里,不但会造成热量流失,还容易引起周围的木头发霉。为了预防起见,一定要用绝缘棉将管道周围的缝隙堵死。

3 – 草坪:在冬天的第一场雪来临之前,可以再最后剪草一次,剪草机的刀片位置也可以比平时放低一些,这样明年开春前草不会长的太高。另外也可以在上一遍过冬的肥料(Winter Fertilizer)。

4 – BBQ:除非你打算在冬天里烧烤,否则的话此时应该清理后院的BBQ Grill了。主要是使用硬刷子将炉篦子(Gill Grates)上的油脂和残留物清除掉,还有就是炉体内部以及底盘上的油脂。一定要购买尺寸合适的罩子将BBQ炉子包起来,推到墙边。后院的室外家具早就收起来了。这一切做完之后,你就可以放心的等到明年的5月份的又一个BBQ season了。

5 – 院子里的杂物:胡乱堆放的砖头,瓦块,木料等等,不但有碍观瞻,而且往往会成为老鼠的栖息之地,平时应该非常注意,不能允许这类卫生死角的存在。如果到现在还有的话,一定要动手清理啦。有用的东西最好放到后院的shed里面,没有用的东西赶快扔掉。当你坐在自己的早餐厅里,看到的是一个整洁,有序,清爽的院子,是不是赏心悦目的一件事呢?

6 – 准备好冬天铲雪的工具,如:shovel,pusher,blower等,准备几袋子防滑防冰的盐。

7 – 取暖炉的air filter在入冬前要换成新的,整这个冬天暖炉的工作跨度大概有六个月,需要至少三片过滤网。

8 – 如果想增加窗户的保温效果,不妨考虑在窗框上面再贴一层保温效果的clear film。

9 – 检查二楼卧房里的attic door有无漏气和损坏,缝隙之间的sealing strip是否结实,严密。

很多加拿大人一提起冬天就是一副愁容满面的样子,我倒是觉得,除了令人发怵的路况和交通之外,加拿大的冬天实际上是很有趣的,在户外有滑冰,滑雪,冰钓等等各类刺激的体育活动,在温暖如春的室内,一边看着外的飘雪,一边品尝各类美味的食品,不管是西式的火鸡加红酒,还是中式的饺子和火锅,多享受呀。 Happy Winter!!

本文作者:茗品屋 – 值得您信赖的地产经纪。 各位读者如有任何置业上的疑问,请联系茗品屋本人,电话 416-998-2962 HomeLife Landmark 大鹏地产。有关茗品屋的更多介绍请点击此处链接

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