Curbview是第一印象
好啦，上一次同大家聊了一下私售房屋时卖家要做的功课，您可能已经看到了，卖家的功夫确实下的不小。对于买家，同样也用很多事情要做，一点儿也不轻松。下面给大家分析一下买家最需要关心的是哪些方面。
1， 了解你的Location
正所谓知己知彼，百战不殆。一旦定下来自己心仪的地点，就要多花点儿时间了解这一地区地产的行情。每天都坚持到mls.ca和realtor.ca上面浏览一下，看看有没有新的房源推出，旧的房子有没有卖掉。对自己曾经追踪过的房子，不但要知道叫价，还要知道最后的成交价是多少。如果有open house，千万不能错过。 如果有朋友住在这一地区，可以请他们帮忙经常留意有没有好的房子上市。总而言之，要做到对这一带的房子胸有成竹，一但看到私售的房子出来，马上可以判断出叫价是否合理，在市面上有没有竞争力，是不是值得去和私卖的业主讨价还价等等。
2， 评估：
地点决定了，下一步就是对自己看过的房子做一个评估和比较，看一下这个房子的叫价是不是划算，具体有以下几个方面：
Curb view – 外观。买房子跟找对象差不多，谁都喜欢找生的漂亮的，所以说房子的外观很重要，一座外形捏别扭扭，让人没有好感的房子，很难让人掏钱去买，即使买到了每天看着也不舒服。至于什么样的房子好看，什么样的房子不好看，那就见仁见智了，自己看着满意是最重要的。
Age – 房龄。一般说来房子年龄越小越好，这样维护的成本就越低。但是有很多早年建的房子用料讲究，做工精细，这样的房子反而比近年的一些大规模建造的新房好很多，也更受欢迎。这些也需要具体分析，但是作为买家，对房龄龄一定要了解。如果屋里的窗户从来没换过的话，可以在双层玻璃的夹层frame上看到年代。Furnace如果没有换的话，可以在Furnace的外壁上找到市政府做的inspection，那上面写了房屋在建造时，市政府是何时做的inspection。在地下室配电箱（breakers panel）的内壁，会有电工贴的inspection，那上面也有日子。实在不行就到外面的side walk上，找那些最旧的石板，有的上面就刻着日子，通常就是这篇小区刚刚入住时铺的。 阅读全文： 房屋私售攻略 – 买家篇
