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2013年地产关注点

GTAF房地产的年增幅为5.8%

2013年的关注点在哪里?

多伦多的地产市场,从1996年的最低点起飞之后,已经连续上涨了16年。当时1996年全年的房屋均价为$198,150,而在刚刚过去的2012年,多伦多地区的地产全年均价达到$497,298,平均年增幅(Annualized return)大约为5.9% (数据来源于torontorealestateboard.com)。

那么让我们来看看同时期多伦多的股票市场表现如何呢?在1996年12月31日收盘之时,TSE(TSX/SPX的前身)指数收在5927点,而在刚刚过去的2012年最后一天里,TSX/SPX收盘为12434点 (数据来源于theglobeandmail.com),同时从TOTAL RETURN的角度看,TSX每年的分红至少有2%,这使得股票市场的过去16年的annualized return达到大约6.8%的水平。

一个回报是5.9%(地产投资),另一个回报是6.8%(股票投资),您认为哪一种资产类型更值得投资呢?

答案: It depends.

(请注意,茗品屋在这里所说的地产投资指的是投资物业,不是自住物业。您的自住物业是自己和家庭的物质载体,虽然它也兼具投资功能,但那是次要的。购买自住物业不要过于拘泥于回报率和买入点,而应将注意力集中于是否这是负担得起的房子上。)

地产投资也好,股票投资也好,作为最主要的资产形式,它们各自都有自己的优势,魅力和缺陷,过度吹捧或贬低任何一方都是没有理由的。 阅读全文: 2013年地产关注点