有位最近回中国探亲的朋友,回加拿大后经常和别人调侃:现在的中国人民在推翻了旧的三座大山之后,又被新的三座大山压得喘不过气来,它们是:住房,教育,医疗。而电视剧“蜗居”走红,正是由于它真实地反映了中国社会中的一幕残酷的现实:勤勤恳恳拼命工作的普通人,被离谱的房价压得喘不过气来,看不到前途,看不到希望。对于广大的移居加拿大的国人,情况要好很多。毕竟在子女教育和医疗保障这方面,主要的花费有public systems来承担了。但是对于大多数人一生中最大的消费 – 房子,无论你是在中国,还是在加拿大,房产为我们带来的巨大压力,大家都感同身受。
房子再贵,人们还是前仆后继地去买,去抢。不幸的是,工资和收入的增长远远不能跟上房价的步伐。很多人买了房子后,除了房子外所剩无几,成了名副其实的房奴(House Poor)。加拿大的有房一族,如何才能够度过时坚,蓬勃发展呢?方法不外乎两条:开源;节流。开源的话题很大,范围太广,也不是每个人都有这个能力,我们先不去考虑。开源之外,就是节流,今天我们一就起侃一侃房奴们的省钱招数,茗品屋将它们总结为“房奴省钱12招”。
首先,您的省钱措施不是说要等到入住的那一天才开始,恰恰相反,省钱的旅程从你签下购房合同的那一刻就已经上路了 – 我这里指的是房屋贷款。你们俩口人刚刚从一场抢offer的大战中得胜回来,虽然付出了重大代价,但毕竟豪爽了一把,你们的冲天豪气,将所有的对手都打趴在地。但是很快现实的残酷取代了胜利的喜悦:你现在已经做出了一份巨额的财务承诺,你需要一份房屋贷款,而且利率要越低越好,你悭吝的生活方式从这一时刻就已经开始了。这看起来反差是如此之大,而且有点滑稽。茗品屋在另一篇贷款经纪对比地产经纪的文章中曾经讲到这个话题,请让我在这里再引用一下:
”当客人买房子的时候,they bid offer to sky!这时候他们是不折不扣的Spender,而当他们转而寻求贷款的时候,they shop mortgage to death!这时候他们变成了十足的Saver,他们在抢offer时对多付出几万块钱都可以不眨眼睛,但是这时候对每年的贷款能不能省下几十块钱都要斤斤计较。“
没办法,这就是房奴的真实写照。如果您想最大程度地节省金钱,mortgage无疑是您的第一目标。在作出决定的过程中,你需要考虑浮动,固定,年限,罚款,预付款等等多方面的因素,你也可以充分利用自己过去累计的信誉以及强健的财务状况,同各家银行和broker谈判周旋,为自己争取最大的利益。总之,尽量节省房屋贷款上的利息,是有房一族的首要任务。 阅读全文: 房奴省钱12招