房子：享受？还是负担？
有位最近回中国探亲的朋友，回加拿大后经常和别人调侃：现在的中国人民在推翻了旧的三座大山之后，又被新的三座大山压得喘不过气来，它们是：住房，教育，医疗。而电视剧“蜗居”走红，正是由于它真实地反映了中国社会中的一幕残酷的现实：勤勤恳恳拼命工作的普通人，被离谱的房价压得喘不过气来，看不到前途，看不到希望。对于广大的移居加拿大的国人，情况要好很多。毕竟在子女教育和医疗保障这方面，主要的花费有public systems来承担了。但是对于大多数人一生中最大的消费 – 房子，无论你是在中国，还是在加拿大，房产为我们带来的巨大压力，大家都感同身受。
房子再贵，人们还是前仆后继地去买，去抢。不幸的是，工资和收入的增长远远不能跟上房价的步伐。很多人买了房子后，除了房子外所剩无几，成了名副其实的房奴（House Poor）。加拿大的有房一族，如何才能够度过时坚，蓬勃发展呢？方法不外乎两条：开源；节流。开源的话题很大，范围太广，也不是每个人都有这个能力，我们先不去考虑。开源之外，就是节流，今天我们一就起侃一侃房奴们的省钱招数，茗品屋将它们总结为“房奴省钱12招”。
首先，您的省钱措施不是说要等到入住的那一天才开始，恰恰相反，省钱的旅程从你签下购房合同的那一刻就已经上路了 – 我这里指的是房屋贷款。你们俩口人刚刚从一场抢offer的大战中得胜回来，虽然付出了重大代价，但毕竟豪爽了一把，你们的冲天豪气，将所有的对手都打趴在地。但是很快现实的残酷取代了胜利的喜悦：你现在已经做出了一份巨额的财务承诺，你需要一份房屋贷款，而且利率要越低越好，你悭吝的生活方式从这一时刻就已经开始了。这看起来反差是如此之大，而且有点滑稽。茗品屋在另一篇贷款经纪对比地产经纪的文章中曾经讲到这个话题，请让我在这里再引用一下：
”当客人买房子的时候，they bid offer to sky！这时候他们是不折不扣的Spender，而当他们转而寻求贷款的时候，they shop mortgage to death！这时候他们变成了十足的Saver，他们在抢offer时对多付出几万块钱都可以不眨眼睛，但是这时候对每年的贷款能不能省下几十块钱都要斤斤计较。“
没办法，这就是房奴的真实写照。如果您想最大程度地节省金钱，mortgage无疑是您的第一目标。在作出决定的过程中，你需要考虑浮动，固定，年限，罚款，预付款等等多方面的因素，你也可以充分利用自己过去累计的信誉以及强健的财务状况，同各家银行和broker谈判周旋，为自己争取最大的利益。总之，尽量节省房屋贷款上的利息，是有房一族的首要任务。 阅读全文： 房奴省钱12招
