1。水电和天然气:你的律师应该已经将所有交接手续办妥,所以留给你要做的实际上不多。但在入住的第一天至少写下咪表的读数,这样你就知道你应该从哪一天开始付费…有的时候水电公司或Enbridge会寄送你一大笔的账单,里面包含了以前的房主,或者builder的费用,那个时候你现在记下的这些数字就有用处了。
2。物业税:同样道理,你的律师应该替你完成过户手续和必要的调整。如果市/镇政府向您寄来一份错误的地税账单,请尽快传真给你的律师,他/她应该会帮你解决这个问题。
3。通常,您会在closing的当天下午4,5点钟左右从律师的办公室拿到钥匙。一旦拿到之后,立刻驱车去到你的新家。进屋后检查有哪些工作那些不工作:电器,车库opner,照明灯,吊灯,空调,电炉等,还要看水管有无漏水,下水道及马桶是否通畅。检查是否有打破的门窗户和玻璃。注意房屋附属品和你在最后的inspection时看到的有没有任何差异和缺少,比如家用电器是否被换成别的型号,或者漂亮的窗帘/窗纱被拿掉了等等。检查有没有堆放着还没有清除的杂物甚至垃圾。如果您发现有任何问题,请立即打电话给律师事务所,即使现在已经是晚上11:30分。肯定没有人接听了但是你一定要留言:清楚的讲出姓名,地址,电话,什么是问题。下一个工作日的早晨一定要在打一个电话去追踪一下。这是在完成交接过程中非常重要的一步,可惜很多人没有重视起来,跳过了它,这样很有可能在后面的日子里与烦恼为伴了。不要等上3天再去联系律师,那时他们不会注意你的。此外,每一件发现的问题最好都照相,作为未来的证据。如果你没有数码相机,赶快去买一个。
4。如果您是从builder哪里购买品的新房,那么很可能你会发现PDI列表中的很多项目都没有完成:不要慌,他们会慢慢地一件件地做完的。你现在需要做的是记录下所有在PDI上面的但仍未完成的工作,以及交接后新发现的缺陷,或缺少的工序等,无论多么轻微的的问题,都要写下来,并且不管是否已经在PDI出现过没有。从正式交接后您有30天时间完成这份任务,需要把它填在30-day list上。30-day list完成后您需要把它送到TARION和并抄送副本给建筑商。记住,这份表格必须在30天期限的最后一天之前或当日抵达TARION。如果您通过加拿大邮政发送它,请确保您使用挂号邮件。如果你使用传真,一定要确认收到了回执传真。请记住,必须是之前或在这一天,如果你错过了期限后才送到的话,Tarion是不会受理的。如果你不知道哪一天是30日后的期限日,请打电话给叫他们,他们可以给你一个准确答案的:http://www.tarion.com/HOME/Contact+Us/
5。我强烈建议您更改大门的锁匙,从安全的角度这样做是值得的。换一把锁的费用仅有30-50块钱。(以下建议来自 manadona 网友,在此对他表示感谢: 到HOME DEPOT或CANADIAN TIRE买锁,注意其样板的款式是左向还是右向,对应你的门是左向还是右向开;买回家后,一般不用担心锁芯的长度(中心孔)跟你的门对不对应,因这里的锁芯有两档(一档约6CM, 一档约7CM),拧一下就变档;门锁背面反闩部分最后的固定,可能(视牌子而定)是靠所附配件中一颗微小的零件插进去而大功告成,注意抖开配件包时别把它甩丢了,也别视其无用之物,缺了它你的锁寿命危矣。) 阅读全文: 房屋交接